Soho House
Este un proiect residențial ce cuprinde 8 case înșiruite cu grădina proprie. Acesta se află la mică distanță de primul nostru proiect, Soho Residence, pe Valea Largă Nr.7, Sector 6, București. Regimul de înălțime al caselor este de P+2E.
Asemenea ca în primul nostru proiect finalizat, punem preț pe calitate și pe satisfacția viitorilor propietari. Dorim să venim în întâmpinarea nevoilor curente, iar casele noastre sunt spațioase, moderne și luminoase având grădini individuale cu suprafețe cuprinse între 25-95mp.
Casele sunt eficient compartimentate, având între 3 și 4 dormitoare. Casele dispun de balcoane sau terase generoase.
Una dintre cele 8 case te așteaptă să devină căminul familei tale la Soho House. Achiziția unei case este una dintre decizile importante pe care le luăm în viață, de aceea dorim să va ușurăm această decizie și suntem la dispoziția dumneavoastră cu toate detaliile de care aveți nevoie!
În realizarea designului acestui complex, echipa noastră s-a inspirat din arhitectura occidentală. Proiectul Soho House menține stilul unic prezent și în primul nostru proiect: Soho Residence un bloc cu regim de înălțime P+2E+M având 14 apartamente (6 garsoniere, 6 apartamente de două camere, 2 apartamente cu 3 camere) localizat pe Prelungirea Ghencea Nr.245A, Sector 6, București.
Localizare
Soho House este localizat în zona de vest a capitalei, o zona în continuă dezvoltare. Stradă Valea Largă este propusă pentru lărgire și modernizare, autoritățile dorind să lege cartierul Militari de comuna Bragadiru. Studiul de fezabilitate este aprobat, urmând ca strada să aibă 2 benzi pe sens de 3,5m, piste de biciclete pe ambele părți cu 2 m pe sens, trotuare de 3 metri lățime fiecare și alveole pentru spațiile verzi.
De asemenea Soho House este situat la 100 m de Prelungirea Ghencea, stradă al cărui proiect de lărgire este în curs de execuție. Pasajul Domnești este prevăzut să fie finalizat la jumătatea anului 2022, iar acesta va ajuta la descongestionarea traficului în zonă.
Soho House este alipit de fostele Sere Militari, teren vizat pentru crearea unui parc.
Mijloace de transport
Autobuze: 122, 222, 408, 428, 456 (Stația de autobuz STB este situată la 100 m de complex)
Tramvai: 41 (Stația de tramvai STB este situată la 3 km de complex)
Metrou: M5 (Stația de metrou Valea Ialomiței este situată la 1,8 km de complex, stația de metrou Râul Doamnei este situată la 2 km de complex)
Instituții de învățământ
Grădinița nr. 208, Grădinița nr. 218, Grădinița Nicholas, Grădinița Good Start, Grădinița Georgi, Grădinița Casa Montessori
Școala Generală Nr.144, Școala Generală Sfântul Andrei, Școala Generală Nr. 279
Colegiul Național de Intelectualitate Elena Cuza, Liceul Teoretic Eugen Lovinescu, Colegiul Național "Grigore Moisil"
Centre comerciale
Lidl, Mega Image, Kaufland, Profi
Parcuri
Parcul Constantin Brâncuși, Parcul Sfântul Andrei, Parcul Drumul Taberei, Parcul Istru
Sport și recreere
Săli de sport, Stadionul Ghencea
Spitale
Policlinica Brâncuși (750 m), Medlife
Facilități
Finanțare
Punem la dispoziția cumpărătorilor consultanță în acordarea creditelor prin partenerul nostru Kiwi Finance.
- Programul Prima Casă
- Credit imobiliar si ipotecar
- Plata cash
Structură
În cazul structurii s-a adoptat o soluție de rezistență formată din cadre și plăci din beton armat monolit. Elemente geometrice:
- stâlpi 30x30 cm
- stalpisori 30x25 cm
- grinzi 30x40 cm
- plăci beton armat 13 cm, respectiv 15 cm
- beton C8/10 si C16/20, în infrastructură;
- beton C16/20 în suprastructură;
- oţel beton OB37 si PC52.
Pereții interiori vor fi realizați din zidărie Porotherm: Inchiderile perimetrale se vor realiza din zidarie de caramida Porotherm cu grosimea zidului de 25,00 cm, iar grosimea peretilor de compartimentare este de 15 cm. Tehnologia de execuție: beton armat monolit, turnat în cofraje. Punerea în operă a elementelor de rezistență ale infrastructurii se va face respectând ordinea tehnologica.
Fațadele prezinta goluri de uși și ferestre dispuse ordonat in plan orizontal și vertical. Se vor prevedea ferestre și uși cu ochiuri mobile/fixe, realizate din tamplărie de PVC/ aluminiu și geam termo-fonoizolant pe module alese constructiv și estetic. Pardoselile teraselor exterioare și ale platformelor de acces vor fi acoperite cu plăci ceramice de exterior antiderapante.
Finisaje interioare
Pentru finisajele interioare vor fi alese materiale clasice, de calitate superioara.
Pereții exteriori, stâlpii și grinzile de B.A. și completările din zidărie vor fi protejate de termosistem de 10 cm grosime și de tencuiala, asigurându-se și protecția termică/fonică și cu ajutorul placajului cu gipscarton, acolo unde este cazul.
Pereții de compartimentare neportanți sunt executați preponderent din zidărie de cărămidă de 11,5 cm grosime tencuiți.
Pardoseli
În nodul de circulație (casă scării și culoar) se va opta pentru placaje cu gresie ceramică vitrifiată antiderapantă, rezistentă la uzură.
În spațiile umede (băi și bucătării) se va folosi ca finisaj de pardoseală - gresie și finisaj de pereți - placare parțială sau totală cu faianță.
În restul spațiilor se recomandă montarea unui parchet laminat pe sapă de egalizare.
Finisajele din interiorul caselor pot fi alese de cumpărător dintr-o gama variată de modele.
Vopsitoriile tavanelor vor fi cu vopsea acrilică lavabilă.
Fațadă
Pereții exteriori expuși transferului termic vor fi placați cu plăci termoizolante din polistiren expandat cu o grosime de 10 cm.
Fațada va fi tencuită cu vopsea decorativă cu granulație mică de culoare alb în câmpul fațadei propuse și placări cu piatră, pe anumite zone ale fațadelor.
Tâmplărie
Tâmplăria interioară va fi din lemn de rășinoase de culoare stejar natur.
Ferestrele și ușile exterioare vor fi din PVC/ aluminiu, cu barieră termică și geam dublu termo-fonoizolant transparent.
Ușile de acces în case vor fi metalice prevăzute cu sistem antiefracție.
Instalații
Instalația proiectată asigura încălzirea încăperilor prin pardoseală. Se vor instala în băi în plus niște radiatoare de tip port-prosop. Incălzirea prin pardoseală oferă cel mai confortabil mod de încălzire a camerei. Temperatura pardoselii ajunge foarte repede la un nivel confortabil.
Casele vor fi racordate la toate utilitățile.
Electricitate: Fiecare casă o să fie racordată la rețeaua de distribuție a energiei electrice, iar fiecare utilizator va avea contorizoare individuală.
Gaze: Casele vor fi racordate la rețeaua de gaze a municipiului București , având contorizare individuală.
Apă menajeră și potabilă va fi asigurată de rețeaua locală de distribuție – Apă Nova.
Conexiuni pre-instalate pentru telefon, cablu TV, internet.
Fiecare casă va avea loc de parcare suprateran inclus în prețul de achiziție a acesteia.
În interiorul curții interioare vom pune la dispoziția propietarilor stație de încărcare a mașinilor electrice sau hibrid.
Notă: Informațiile prezentate au caracter informativ. Dezvoltatorul își rezervă dreptul de a face modificări.
Casele se vând “la cheie” cu următoarele obiecte incluse: gresie, faianță, parchet, centrală termică, obiecte sanitare.